Primero, satisfacción. Durante su declaración de política general ante la Asamblea Nacional el 30 de enero, el Primer Ministro Gabriel Attal habló de la crisis inmobiliaria. Una señal que han estado observando durante dieciocho meses los involucrados en la vivienda social y la construcción, los promotores y los funcionarios electos locales y el creciente número de hogares que buscan desesperadamente un techo asequible sobre sus cabezas. “Responderemos a esta crisis inmobiliaria creando un shock de oferta”adelantó el nuevo jefe de gobierno.
Una fórmula retomada por el nuevo ministro de Vivienda, Guillaume Kasbarian, 72 horas después de su nombramiento. “En oferta, en oferta, en oferta”insistió el lunes 12 de febrero en RTL. “De la oferta” impulsando nuevas construcciones, pero también, relajando el diagnóstico de desempeño energético (DPE), dijo el ministro. De hecho, una nueva regla de cálculo del DPE debería permitir que 140.000 viviendas de menos de 40 metros cuadrados escapen de la categoría de “tamices térmicos” (etiquetados como F o G). y por tanto a la obligación de renovación. De este modo, sus propietarios podrán seguir alquilándolos después del 1oh Enero de 2025. Una pista a menores costes.
Sin embargo, el eslogan del “shock de oferta” ha enfriado al sector inmobiliario, afectado desde la repentina subida de los tipos de interés, a partir del otoño de 2022, por el colapso de las transacciones de inmuebles antiguos, la caída de las reservas de nuevas propiedades y la tensión histórica sobre el mercado local. « Je me suis dit, dépitée, que le premier ministre n’avait aucune idée pour utiliser ces mots-là, quand on sait que le choc d’offre est une incantation, brandie depuis six ans, et quand on voit quel échec ça a Verano «declara Emmanuelle Cosse, presidenta de la Unión Social por el Hábitat, que reúne a las organizaciones de la HLM.
muy malos numeros
En septiembre de 2017, la nueva mayoría sólo estaba disponible para una nueva fecha, cuando el gobierno ya había anunciado un “shock de oferta” para la construcción de viviendas, de acuerdo con la promesa del candidato a las elecciones presidenciales, Emmanuel Macron. Pero desde entonces no ha sucedido nada. Peor aún, las cifras rara vez han sido tan malas: en 2023, las viviendas iniciadas cayeron un 22% respecto a 2022, hasta 287.000 unidades, un nivel “ cerca de los puntos más bajos de 1992 y 1993 y 72.000 unidades por debajo del promedio histórico”, indica el sector de la construcción. En cuanto a los permisos de construcción, colapsaron en un 24%. “No he visto el shock de la oferta y todavía la estoy esperando”En resumen, escéptico, Olivier Salleron, presidente de la Federación Francesa de la Construcción (FFB).
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