Como es habitual, el día de Año Nuevo llegan una gran cantidad de productos nuevos. Para 2024, estarán marcados principalmente por la inflación y la transición ecológica.
Bienes raíces, vivienda.
MaPrimeRénov’, el principal sistema de ayuda financiera a la renovación energética, vuelve a vivir una renovación global. Ahora existirán dos “caminos”. El primero se refiere a las renovaciones generales, que el gobierno pretende impulsar. La ayuda puede llegar hasta el 70% y será necesario consultar una guía Rénov. Una segunda vía, sin acompañamiento, seguirá siendo posible para algunos, para acciones aisladas.
Al mismo tiempo, es necesario lanzar dos nuevas ayudas, resultantes de la fusión de antiguos sistemas: MaPrimeAdapt’, para la adaptación de viviendas a una dependencia, y Ma Prime Logement Decent, para trabajos pesados en propiedades degradadas.
La reforma de los préstamos a tipo cero incluida en el presupuesto de 2024 no entrará en vigor hasta dentro de varias semanas, “probablemente entre 1oh y 1 de febrerooh abril «, según Bercy. En cuanto al arrendamiento conjunto real, un dispositivo que permite adquirir una vivienda a un precio reducido gracias a una disociación del edificio y el terreno, afectará a un público más amplio. los límites máximos de recursos para beneficiarse de este aumento significativo.
impuestos, ahorros
Debido a la inflación, la escala del impuesto sobre la renta está indexada: los umbrales de ingresos en la entrada de cada tramo aumentan un 4,8%. ¿Está pensando en comprar una vivienda nueva para alquilarla beneficiándose de las ventajas fiscales del sistema Pinel? Los tipos de reducción de impuestos caen al 9%, 12% y 14%, dependiendo del período de alquiler (los tipos aumentados siguen estando disponibles para propiedades específicas).
Una novedad interesará a los propietarios de terrenos edificables en zonas tensas: se introduce una reducción de las plusvalías del 60% al 85% para las promesas de venta firmadas en 2024 o 2025, si el terreno está destinado a edificios de viviendas.
¿Qué pasa con las ventajas fiscales vinculadas a las donaciones? Las donaciones a organizaciones que trabajan por la igualdad de género ahora se beneficiarán de una reducción de impuestos del 66%. Se amplía la duplicación a 1.000 euros del límite máximo de las “donaciones Coluche” (para ayudar a las personas en dificultades), que pueden beneficiarse de una reducción fiscal del 75%. Y estos mismos tipos y límites se aplicarán a determinadas donaciones realizadas a la Fundación Heritage entre el 15 de septiembre de 2023 y finales de 2025, para restaurar el patrimonio religioso de pequeñas comunidades.
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