Durante su estancia en Saint-Philibert (Morbihan), Hubert Descans tiene sus costumbres. Cuando su empresa se propone recorrer el sendero costero, él se pone zapatillas para correr y corre desde su segunda casa, una casa de tres habitaciones, hasta el Atlántico. Frente a la bahía de Quiberon, donde navegan los barcos, el lunes 19 de agosto, el sexagenario saborea: “Hace ocho años compré una casa aquí para disfrutar de este lugar tranquilo, lejos del bullicio y el calor del Sur. Hice bien en invertir. En ese momento me ganaba bien la vida. Los precios inmobiliarios eran más bajos y las tasas de interés eran bajas. »
A “buena compra” lo que, sin embargo, le costará más a este consultor independiente de Rambouillet (Yvelines). En agosto de 2023, Saint-Philibert ha incluido la lista de 3.697 municipios clasificados como zonas turísticas ampliadas, un sistema que permite a los cargos electos locales aumentar el impuesto sobre la vivienda en segundas residencias del 5% al 60%. En esta localidad costera donde seis de cada diez propiedades están cerradas fuera de temporada, el consejo municipal votó a favor de un aumento del 30%. Nada excepcional en Bretaña, donde tres cuartas partes de los 156 municipios afectados aplican este nuevo sistema fiscal. Ninguna otra región moviliza tanto este impuesto.
Hubert Descans descubre resueltamente este impuesto que añadirá al menos cien euros a su próximo formulario de impuestos. Misma dimisión entre sus vecinos, como Hervé, un empresario bretón que se niega a dar su nombre para quedarse «discreto» sobre su herencia. “Compré aquí para tener tranquilidad. Si tengo que pagar unos cientos de euros extra, lo pagaré sin hacer ningún escándalo”dice, con prisa por cocinar los mariscos recogidos esa mañana durante la marea baja.
«Conciencia»
En el municipio vecino, Ronan Le Délézir, teniente de alcalde (sin etiqueta) de Crac’h, desea » explicar « el aumento del 40% decidido en este pueblo de 3.400 almas contando » solo » una cuarta parte de las segundas residencias. Sin acceso al mar, Crac’h sufre desde hace varios años las repercusiones de la carrera hacia la costa. En un contexto inmobiliario de escasez de propiedades accesibles en la costa, el número de residentes secundarios mira a Crac’h, lo que impulsa los precios del mercado. Los habitantes menos favorecidos migran hacia el interior en busca de alojamiento. Un fenómeno del que Ronan Le Délézir viene advirtiendo desde hace más de veinte años como profesor de geografía en la Universidad de Bretagne-Sud. Ahora elegido, aboga por «regular» el mercado: “Este nuevo impuesto es simbólico. No es una solución milagrosa, pero da margen de maniobra a las comunidades. »
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